หากคุณมีการจำนองครั้งแรกหรือครั้งที่สองในบ้านหรือทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ของคุณ? อาจถูกยึดได้หากคุณล้าหลังในการชำระเงิน คุณรู้หรือไม่ว่าการจำนองครั้งที่สองของคุณอาจต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์บ้านหรือการยึดสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์โดยไม่ต้องจำนองครั้งแรกที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์? สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้ง่ายมากหากคุณชำระเงินกู้จำนองครั้งที่สองในทรัพย์สินเดียวกัน การจำนองครั้งที่สองคือการจำนองรองจำนองที่บันทึกไว้ในอสังหาริมทรัพย์หลังจากการจำนองครั้งแรกที่ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถใช้ส่วนของบ้านเพื่อสร้างเงินสดที่ต้องการ

การจำนองครั้งที่สองมักจะถูกเก็บไว้ในบ้าน

หมายความว่าผู้ให้กู้จะไม่ขายพวกเขาในตลาดรองในขณะที่พวกเขาทำการจำนองครั้งแรก นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บสำหรับการจำนองครั้งที่สองนั้นสูงกว่ามากและจำนวนเงินที่ยืมนั้นต่ำกว่าจำนวนเงินจำนองครั้งแรก การจำนองครั้งที่สองสามารถมีได้หลายรูปแบบและหลายรูปแบบ เป็นรูปแบบเฉพาะของการจำนองครั้งที่สองและส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ดอกเบี้ยเท่านั้น ในการกู้ยืมดอกเบี้ยเท่านั้น ผู้กู้จะจ่ายเฉพาะดอกเบี้ย โดยเหลือเงินต้นที่ค้างชำระอยู่ทั้งหมด อัตราดอกเบี้ยสามารถสูงถึง 14% ทำให้เงินกู้จำนองครั้งที่สองมีค่าใช้จ่ายสูง

ได้หลายครั้งจนเหลือยอดคงเหลือเป็นศูนย์ และเจ้าของบ้านสามารถยืมกับ ได้จนกว่าเขา/เธอ/พวกเขาตัดสินใจที่จะยกเลิกเงินกู้และปลดภาระผูกพันเมื่อยอดคงเหลือเป็นศูนย์เกิดขึ้น  มีระยะเวลาเพียงปีหรือสองปีกับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ จำนองที่สองสามารถและได้รับในการยึดสังหาริมทรัพย์บ้าน การยึดสังหาริมทรัพย์บ้านหลังที่สองนี้เกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการชำระเงิน เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้น ผู้ให้กู้สามารถยึดสังหาริมทรัพย์และได้ทรัพย์สินหรือบ้านที่ถูกกว่ามาก

ควรล้างการจำนองครั้งแรก แต่ในหลายกรณี

ผู้ให้กู้จำนองรายแรกสามารถมาหลังจากที่คุณสำหรับจำนวนเงินจำนองแรกที่ค้างชำระ เป็นการดีที่สุดที่จะไม่หลงเหลือเงินกู้จำนองใด ๆ ภาระจำนองที่สองสามารถออกพร้อมกับภาระจำนองแรกในศาลโดยสิ่งที่เรียกว่าคดีชื่อที่เงียบสงบซึ่งเจ้าของบ้านฟ้องผู้ให้กู้ผู้ให้บริการธนาคารผู้ลงทุนทรัสต์ผู้ดูแลทรัพย์สินและนิติบุคคลอื่น ๆ ทั้งหมดที่อ้างว่า ถือผลประโยชน์ในบ้านหรือทรัพย์สิน ในศาลวงจรประจำเทศมณฑลของคุณ

ผู้พิพากษาจะรับฟังหลักฐานทั้งหมดและตัดสินใจว่าเขาหรือเธอต้องการลงนามในคำสั่งสุดท้ายเพื่อปลดภาระจำนองหรือไม่ หลังจากที่ผู้พิพากษาลงนามในคำสั่งปลดภาระจำนอง ขายฝากก็จะถูกบันทึกไว้และเจ้าของบ้านไม่มีการจำนองหรือการยึดสังหาริมทรัพย์ที่รอดำเนินการอีกต่อไป คำสั่งสุดท้ายนี้จะถูกส่งไปยังสำนักงานสินเชื่อรายใหญ่ 4 แห่ง และข้อมูลการยึดสังหาริมทรัพย์และการจำนองทั้งหมดจะถูกลบออกจากรายงานเครดิตของคุณอย่างถาวร ก่อนที่เจ้าของบ้านจะฟ้องคดีอย่างเงียบๆ ได้ จะต้องรวบรวมหลักฐานที่อนุญาต