Daily Archives: 2022/12/29

คอนโดลาดกระบังและการทำธุรกรรมทางการเงินภายใต้พระราชบัญญัติ

การทำธุรกรรมทางการเงินภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2551 เกี่ยวกับการไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย ผู้ที่ซื้อห้องชุดในราชอาณาจักรจะต้องส่งเงินทั้งหมดเพื่อชำระค่าห้องชุดจากต่างประเทศเต็มมูลค่าของทรัพย์สิน คอนโดลาดกระบังผู้ซื้อจะต้องได้รับใบรับรองการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศสำหรับการชำระเงินแต่ละครั้งจากธนาคารผู้รับ เพื่อให้ชาวต่างชาติสามารถจดทะเบียนอาคารชุดได้ คอนโดลาดกระบังจะต้องแสดงใบรับรองเหล่านี้ต่อกรมที่ดินไทย

ในกรุงเทพฯการชำระเงินต้องโอนเข้าประเทศเป็นสกุลเงินตราต่างประเทศไม่ใช่สกุลเงินบาทสำหรับการโอนเงิน คอนโดลาดกระบังธนาคารไทยจะให้ใบรับรอง การทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ คอนโดลาดกระบังสำหรับจำนวนเงินที่มากกว่า 20,000 เหรียญสหรัฐเท่านั้น ธนาคารจะออกใบลดหนี้ให้ ใบลดหนี้นี้สามารถแสดงต่อสำนักงานที่ดินในกรุงเทพฯ

คุณจะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำสี่ประการต่อไปนี้ชื่อผู้โอน

เพื่อจดทะเบียนอาคารชุดได้ แต่ต้องมาพร้อมกับหนังสือยืนยันจากธนาคารไทยของคุณจะทำอย่างไรถ้าคุณไม่มีบัญชีธนาคารไทยหากคุณไม่มีบัญชีธนาคารในประเทศไทย คอนโดลาดกระบังคุณสามารถส่งเงินโดยตรงไปยังเจ้าของคอนโดมิเนียมที่คุณกำลังซื้อ หรือไปยังบัญชีบุคคลที่สาม เช่น ทนายความไทยหรือตัวแทนที่จดทะเบียนตามกฎหมายในประเทศอย่างไรก็ตาม เราขอแนะนำให้คุณโอนเงินโดยตรงไปยังบัญชีธนาคารของคุณที่นี่ในประเทศไทยเมื่อเป็นไปได้ คอนโดลาดกระบังจากนั้นขอรับใบรับรองธุรกรรมการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจากสำนักงานใหญ่ของธนาคารในเมืองหลวง

คอนโดลาดกระบังใบรับรองที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุดและ/หรือใบลดหนี้และใบเสร็จรับเงินจะต้องเก็บไว้อย่างปลอดภัยพร้อมกับจดหมาย/เอกสารใดๆ จากธนาคารไทย จนกว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสำเร็จขั้นตอนการชำระเงินในการขอรับใบรับรองการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศในประเทศไทยจากธนาคารไทยคอนโดลาดกระบัง คุณจะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำสี่ประการต่อไปนี้ชื่อผู้โอนต้องเป็นชื่อเดียวกับผู้ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ กรุณากรอกชื่อ-นามสกุลและที่อยู่ของผู้โอนเงิน

ต้องปฏิบัติตามคำแนะนำสองข้อต่อไปนี้หากการชำระเงินงวดสุดท้าย

และผู้รับผลประโยชน์เงินจะถูกโอนเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ห้ามแปลงเป็นเงินบาทก่อนทำการโอนเงิน การแปลงจะทำโดยธนาคารผู้รับผลประโยชน์ในประเทศไทยโปรดระบุในคำแนะนำการโอนว่าวัตถุประสงค์ของการโอนคือคอนโดลาดกระบังเพื่อซื้ออาคารชุดในกรุงเทพมหานคร เลขที่ X ที่ชื่ออาคารชุดโปรดระบุค่าธรรมเนียมในต่างประเทศและผู้รับผลประโยชน์สำหรับการชำระเงินแต่ละครั้งการอ้างอิงถึงประเด็นที่ 3 ข้างต้นสิ่งสำคัญคือคุณต้องใช้ถ้อยคำที่ถูกต้องเพื่อหลีกเลี่ยง

การตีความที่ผิดโดยกรมที่ดินของประเทศไทย มีความหมายแตกต่างจากคอนโดลาดกระบังในประเทศไทยโดยสิ้นเชิงการโอนกรรมสิทธิ์ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ คุณจะได้รับแจ้งจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเล็กน้อยหรือเงินประกันสาธารณูปโภค คอนโดลาดกระบังราคาถูกต้องปฏิบัติตามคำแนะนำสองข้อต่อไปนี้หากการชำระเงินงวดสุดท้ายไม่ได้รับการสนับสนุนจากธนาคาร เงินจำนวนนี้จะต้องถูกส่งเข้ามาในประเทศไทยเหมือนกับการชำระเงินครั้งก่อนๆ